Motivos que llevan a la reparación de tejados

Todos los que habitamos en inmuebles espaciosos sabemos la importancia que poseen los techos, tanto en su parte interior como exterior; es que son éstos los destinados a protegernos de las adversas condiciones climáticas. Si contamos con un techo deficiente o deteriorado lo más probable es que suframos de múltiples problemas: descascaramiento de la pintura, goteras, humedad la cual a su vez implica hongos y manchas, etc; es por eso que cuando construimos o hacemos reformas en nuestro hogar de lo primero que debemos ocuparnos es del techo. Existen distintos tipos pero los problemas que los involucran son los mismos, este factor hizo que la reparación de tejado se considere como una tarea internacional; si conversamos con amigos o allegados, ellos nos manifestarán las mismas problemáticas que alguna vez hemos experimentado nosotros.

Pero para nuestra tranquilidad, la reparación de tejados no es nada compleja; a continuación brindaremos algunos tips que pueden ayudarnos a agilizar este proceso y comentaremos, a su vez, cuáles son los inconvenientes más usuales en estas estructuras. Seguramente, estaremos de acuerdo que uno de los principales motivos de la reparación de tejados son las goteras, cuando se acerca la época de lluvias podemos divisar las primeras señales de agua filtrándose a través del techo como visualizar las manchas de humedad. Debemos actuar rápido si deseamos que el inconveniente no termine siendo un problema mayor; siempre es posible reparar e impermeabilizar la superficie afectada; la tan temida humedad suele ser ocasionada por la pérdida de agua de una tubería o por los deficientes drenajes de puertas y ventanas.

Tips para la reparación de tejados

Las goteras también se producen por el paso del agua a través de una grieta, por el desprendimiento o por la rotura de una teja; para realizar una reparación de tejado correcta lo primero que debemos hacer es comprobar primero si realmente existen grietas en el exterior del techo, principalmente en los ángulos de las paredes.

Si notamos que éstas son poco profundas entonces lo único que tendremos que hacer es limpiarlas y rellenarlas con emulsión asfáltica; por el contrario, si éstas son muy profundas y la tachadura del edificio muy antigua, entonces se aconseja sellarla con una lechada de cemento al cual luego se le agregará impermeabilizante. Una vez hecho esto, se debe colocar la emulsión asfáltica en varias capas hasta nivelar el trozo con el resto de la superficie; también es productivo intercalar fibra de vidrio entre capa y capa. Si contamos con techos modernos pero agrietados y notamos que la tela asfáltica se ha deteriorado, entonces la sellaremos con emulsión asfáltica también; si lo único que se deterioró fue el pavimento, entonces aplicaremos cemento. La reparación de tejados debe estar seguida luego de una correcta protección, se aconseja utilizar tela soldada, la misma se corta en franjas del mismo ancho y se colocan de diferentes maneras de acuerdo a la pendiente del techo.

La reparación de tejados no se realiza únicamente sobre el techo exterior, sino que también un desperfecto en éste puede conllevar a problemas dentro del interior de la vivienda; cuando detectamos una mancha de humedad en la pared interior, debajo de una ventana, lo más probable es que se deba a filtraciones de agua. Aquí debemos impermeabilizar el área afectada como el techo; para efectuar esta tarea pondremos una barrera en la parte interior del techo para impedir el goteo. Una vez hecho esto debemos seguir con la mancha de humedad, impermeabilizaremos su superficie con productos específicos; esto es fundamental ya que los golpes que reciben de las puertas y ventanas puede producir una caída del evoque y dañar aún más la superficie. Si la filtración proviene de la pared, entonces rellenaremos los huecos con masilla selladora resistente al agua. La reparación de tejados es sencilla pero demanda mucho tiempo, para obtener buenos resultados y no recurrir a ella nuevamente en un corto plazo es necesario reparar las grietas por mínimas que sean, y en los posible en cuanto aparezcan. Nunca sabemos si detrás de este desperfecto puede haber una tubería que con el tiempo tenga filtraciones que puedan afectar la totalidad de la pared con el tiempo.